Что входит в состав документов для сноса здания

Основным документом для сноса здания будет проект организации работ. Вы можете заказать его в компании «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/, телеграм-канал https://t.me/SMWgroup. Также, по итогам предварительного обследования оформляем техническое заключение, а после сноса – акт обследования.

Какие документы нужно оформить для сноса или демонтажа здания

Для производство всех более-менее масштабных работ нам нужен проект. Не обойтись без него и при сносе или демонтаже здания, если такое решение принял собственник. Правильное название документа – проект организации работ. Требования к составу разделов и содержанию описаны в Постановлении № 509. Оформить документ могут специалисты компаний, состоящих в СРО.

Бывает и так, что снос запланирован в связи с возведением нового объекта на том же месте. В этом случае отдельный проект не разрабатываем. Вместо этого оформляем проектную документации на строительство на основании ГрК РФ и Постановления № 87. В нем будет самостоятельный раздел по решениям на снос (демонтаж). Естественно, согласование будет проходить по единой процедуре, с выдачей разрешения на строительство.

Кроме проекта, для ликвидации здания и снятия его с учета вам будут нужны такие документы:

• техническое заключение – оформляем по итогам предпроектного обследования, описываем фактическое состояние объекта и конструкций;
• уведомление о начале и окончании работ – направляем в уполномоченный орган не позже 7 дней (в Москве нужно уведомлять Мосгосстройнадзор);
• акт обследования – оформляет кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй», чтобы подтвердить отсутствие объекта на участке.

Еще в процессе сноса не обойтись без обращения за ордерами ОАТИ. Прежде всего, они выдаются на земляные работы. Также на основании ордера можно возводить ограждающие конструкции вокруг территории. Там бы обеспечим безопасность в зоне производства работ. Ордера получаем на основании календарного плана-графика, который входит в состав проекта.

Акт обследования станет документом, с которым вы сможете снять снесенный объект с учета. Для его оформления инженер проводит осмотр на участке, делает фотофиксацию на месте. Далее с актом вы обратитесь в МФЦ, откуда документ направят регистраторам Росреестра. После снятия с учета и аннулирования кадастрового номера вам выдадут выписку из ЕГРН.