Фонды AKTIVO — доступные и надежные инвестиции в торговую недвижимость

Инвестиции в фонды недвижимости — отличный способ получения пассивного дохода для тех, кто не располагает достаточным количеством свободного капитала, времени и не хочет вникать в вопросы управления активами.

Еще недавно для рядового инвестора возможность вложиться в российский рынок коммерческой недвижимости практически отсутствовала по причине высокой стоимости объектов, трудозатратности анализа и управления этими объектами.

Все изменилось к лучшему, когда в 2015 году успешный венчурный инвестор Оскар Хартманн создал компанию AKTIVO, переняв опыт западных коллег. За основу работы была взята механика зарубежных трастов недвижимости или REIT (real estate investment trust).

В AKTIVO этот подход адаптировали к российскому рынку коммерческой недвижимости и законодательству через инфраструктуру ЗПИФН — закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости.

Таким образом, инвестиции в коммерческую недвижимость стали доступными для рядовых инвесторов — минимальный порог входа в фонды AKTIVO составляет всего 300 000 рублей.

Фонды AKTIVO демонстрируют доходность до 20,9 % годовых в первый год и 9-12% — в последующие, что подтверждается на практике в виде стабильного ежемесячного дохода пайщиков.

Прозрачность и надежность фондов AKTIVO

Дорогостоящие объекты торговой недвижимости приобретаются «в складчину» благодаря инфраструктуре ЗПИФ — инвесторы приобретают объект по частям в виде именных паев, которые дают право собственности на долю в объекте недвижимости и его доходе. Чем больше паев фонда приобрел инвестор, тем больше будет его ежемесячный доход.

Для диверсификации активов своего портфеля AKTIVO работает по принципу «Один фонд = один объект», который делает работу фонда прозрачной и прогнозируемой.

На текущий момент в различных городах и регионах России успешно работают уже 13 фондов недвижимости AKTIVO.

Механика коллективных инвестиций, реализованная AKTIVO, позволяет приобретать паи большинству рядовому инвестору, даже при отсутствии у него опыта инвестиций.

Подбор объектов коммерческой недвижимости

Подбор объектов торговой недвижимости для заведения в будущие фонды специалисты AKTIVO проводят с использованием процедуры Due Diligence, включающей обширный комплекс аналитических мероприятий для получения полного представления об объекте инвестирования.

Изучается его коммерческая составляющая, техническое состояние, проводится глубокий юридический аудит объекта и истории сделок по нему, а также анализируется множество других значимых критериев.

Чистый пассивный доход и полная свобода от операционной работы

Доход пайщиков складывается из рентных платежей арендаторов, которые они платят за аренду площадей в объектах недвижимости фондов AKTIVO.

Управлением и обслуживанием объектов занимается управляющая компания, прямо заинтересованная в высокой эффективности работы и качестве обслуживания фонда.

Инвесторы полностью свободны от управления объектами и получают ежемесячный настоящий пассивный доход за вычетом всех налогов, включая НДФЛ.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.