Не резиновая? Средний срок ипотеки в России растянули с 15 до рекордных 27 лет

Из-за высоких ставок банки в России стараются не растягивать срок потребительских и автокредитов, чтобы снизить платеж для заемщиков, однако средний срок ипотеки подскочил до рекордных показателей.

Как сообщает РБК со ссылкой на данные "Скоринг Бюро", в ноябре средний срок потребительского кредита в России сократился до 26 месяцев (два года и два месяца) - это минимум с весны 2022 года. Похожая ситуация в автокредитовании: с пика, зафиксированного в августе 2024 года (100 месяцев, или чуть более восьми лет), показатель снизился к ноябрю до 67 месяцев (около пяти с половиной лет).

Фото: РБК https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/768xH/media/img/4/23/347339402493234.webp

Однако по ипотеке дела обстоят иначе: средний срок ссуды, наоборот, стремительно растет, в ноябре он достиг рекордных 330 месяцев - 27 лет и 6 месяцев. Всего за 1 месяц показатель вырос на 5 лет и 10 месяцев. К примеру, только в 2020 году средний срок ипотеки составлял 15 лет и 9 месяцев. 

Фото: РБК, https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/768xH/media/img/4/23/347339402493234.webp

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок. Кроме того, при полной стоимости кредита выше 30% годовых и многолетней выплаты означает длительную фиксацию долговой нагрузки заемщика на высоком уровне и, соответственно, более высокий кредитный риск для банка. 

Напомним, что этой зимой ключевой ставке предрекают двойное повышение. Кроме того, в 2025 году ожидается падение ипотечного рынка еще как минимум на 20%. А из-за неподъемных ставок по ипотеке покупателям собираются передавать квартиры в лизинг с последующим выкупом.