Что выгоднее покупать в Калуге осенью 2019 года - новостройку или вторичку

Вопрос о выборе квартиры в новостройке или на вторичном рынке среди покупателей недвижимости всегда актуален. Один из решающих факторов при покупке - стоимость квартиры.

Сколько стоят квартиры на рынке недвижимости Калуги и как отличается цена вторички от новостройки, узнали эксперты ГородКвадратов.ру.

Однокомнатные квартиры

По данным ГородКвадратов.ру в сентябре 2019 года в Калуге продаётся более 12 000 однокомнатных квартир.

Средняя цена квартиры площадью 39 кв. м в новостройках составляет 1 950 000 рублей.

В строящемся доме квартиру можно купить за 1 546 600 рублей. Её площадь - 42 кв. м. Сдача дома запланирована на второй квартал 2020 года.

Квартира находится в ЖК Миниполис Веснушки, который участвует в государственной программе «Жильё для российской семьи».

На вторичном рынке площадь однокомнатной квартиры меньше - 36 кв. м, а цена выше - 2 160 000 рублей. Средняя цена за квадратный метр составляет 59 400 рублей.

Квартиру с ремонтом можно купить в Калуге за 2 350 000 рублей. Общая площадь составляет 30 кв. м. Находится квартира в самом центpе гoрoдa, рядoм c дрaмaтичecким тeaтpом.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры в Калуге покупают чаще всего. Основная масса покупателей - семейные пары.

В новостройках средняя стоимость двушек площадью 62 кв. м - 3 000 000 рублей. Квартира в строящемся доме площадью 59 кв. м стоит 2 181 150 рублей. Срок сдачи - второй квартал 2020 года.

Квартиру-вторичку площадью 53 кв. м в Калуге можно в среднем приобрести за 3 190 000 рублей. Например, квартира площадью 46 кв. м в центре города по ул. Огарева оценивается в 2 900 000 рублей.

Трёхкомнатные квартиры

На ГородКвадратов.ру размещено более 5000 объявлений по запросу «трёхкомнатные квартиры». В сентябре их средняя цена на вторичном рынке составляет 4 180 000 рублей.

Самая дешёвая трёхкомнатная квартира в Калуге стоит 1 499 000 рублей. Находится она в Ленинском районе по ул. Ромодановские Дворики в здании общежития. Общая площадь - 60 кв. м.

В квартире есть ремонт и все необходимые коммуникации. Вся техника остаётся новым хозяевам. До центра города от района регулярно ходят автобусы.

В новостройке купить трёхкомнатную квартиру площадью 80 кв. м можно за 4 000 000 рублей.

Например, на продажу выставлена квартира в строящемся доме. Срок сдачи - третий квартал 2019 года. Её стоимость - 4 376 300 рублей. Площадь составляет 82 кв. м. Квартира располагается в ЖК Новые Черёмушки Октябрьского района.