Современные vs советские: основные отличия панельных домов

По данным сайта "Новостройки Москвы", каждый десятый возведенный в столице дом – панельный…

Причем в последние годы подобные новостройки все больше похожи на монолитные. Со старыми советскими "панелями" их уже мало что связывает. На смену сдержанному серому фасаду пришла яркая облицовка. Расширился ассортимент отделочных материалов, а стыки между самими панелями перестали выделяться. Более того, в новых домах предусмотрены специальные ниши под кондиционеры и увеличена площадь комнат. Также застройщики экспериментируют с планировкой вплоть до того, что она может быть свободной. Руслан Кирничанский, архитектор, говорит, что на этом отличия советских и современных зданий не заканчиваются.

Используемые панели

Сейчас для возведения новостроек применяются специальные сэндвич-панели. В отличие от обычных, бетонных, которые были в советское время, у них есть каркас, утеплитель. То есть, они сохраняют больше тепла, благодаря чему потребители с их помощью могут экономить зимой на отоплении.

Соединения панелей

В советское время межпанельные швы обрабатывали специальной мастикой, чтобы в квартиры не поступал холод. Сейчас застройщики для этих целей при строительстве используют пазловое соединение. В этом случае детали входят друг в друга, плотно прилегая, что минимизирует риск возникновения щелей: они возможны, только если панели смонтированы не по технологии.

Этажность

Благодаря современным методам возведения домов, строительным компаниям удалось увеличить их этажность. Если в 80-е годы в новостройках было максимум 12 этажей (больше не делали, чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на фундамент), то сейчас есть панельные дома высотой до 25 этажей.

Изменилась и высота потолков: в типовых домах она составляет от 2,6 м.

Срок эксплуатации

Срок службы здания означает время, в течение которого можно обходиться без капитального ремонта. У советских "панелей" он приблизительно составляет 70 лет, в то время как у современных – около 120 лет. Причем, по словам архитектора, современные панельные новостройки, если они возведены с соблюдением технологий, практически не отличаются от кирпичных.