Депутаты обсудили работу муниципальной управляющей компании

28 сентября состоялось очередное заседание комиссии Городской Думы по анализу деятельности муниципальных предприятий и учреждений под председательством Юрия ТИТКОВА.

Депутаты обсудили текущую деятельность муниципального предприятия «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги».

В управлении УК МЖД Московского округа находится порядка 600 многоквартирных домов, 156 из которых – ветхие и аварийные. Муниципальная управляющая компания зачастую берет на обслуживание тот жилой фонд, от которого отказались частные УК из-за низкой собираемости платежей и необходимости значительных затрат на текущий ремонт.

В июне 2014 года компания фактически находилась в состоянии банкротства, в настоящее время финансовое положение несколько стабилизировалось, но остаётся ещё множество нерешённых проблем, главными из которых являются долги перед поставщиками ресурсов и огромное количество штрафов, наложенных за неисполнение предписаний Государственной жилищной инспекции.

У МУП «УК МЖД Московского округа» и её дочерних структур накоплены значительные долги перед поставщиками ресурсов, в том числе перед МУП «Калугатеплосеть» и Калужской сбытовой компанией.

Только за 2017 год задолженность перед КСК выросла на 5 миллионов рублей, а созданная при участии МУПа «Городская управляющая компания» г. Калуги должна Теплосети 18 миллионов рублей.

Как сообщил депутатам директор муниципального предприятия Денис ДАВЫДОВ, рост задолженности связан с разницей между нормативами за потребление коммунальных ресурсов на ОДН и фактическим потреблением, которую управляющая компания должна компенсировать поставщику ресурсов за свой счёт. Кроме того, если в целом по городу собираемость платежей с населения за коммунальные услуги достигает 90%, то в связи с качеством жилого фонда, этот показатель у МУП «УК МЖД Московского округа» и «Городской управляющей компании» зачастую составляет 50-60%.

Вместе с тем в деятельности компании есть и положительные моменты: на индивидуальное отопление было переведено 17 домов, в 63 домах до 2020 года будет проведён капитальный ремонт.

– В деятельности МУП «УК МЖД Московского округа» есть немало проблемных моментов, требующих детальной проработки, – отметил председатель комиссии Юрий ТИТКОВ, – необходимо учесть данные, полученные в ходе проверки предприятия Контрольно-счётной палатой и обсудить вопрос с руководством Государственной жилищной инспекции. Возможно ГЖИ не следует так давить штрафами муниципальное предприятие, обслуживающее самый проблемный жилой фонд города.

Также Юрий ТИТКОВ подчеркнул, что, по его мнению, в Калуге не ведётся системная работа по борьбе с недобросовестными управляющими компаниями, количество которых всё увеличивается.

Депутат Яков КАЗАЦКИЙ предложил проработать вопрос объединения действующих в Калуге муниципальных управляющих компаний.

В настоящее время в Калуге фактически действует три муниципальные управляющие компании: УК «Теплосеть», «УК МЖД Московского округа» и «Городская управляющая компания» г. Калуги, по мнению депутата их объединение позволит сократить издержки и повысить качество работы.

– Муниципальная управляющая компания необходима городу, – заявил председатель бюджетного комитета Городской Думы Константин СОТСКОВ, – Калуге нужна компания, которая будет действовать в интересах жителей и муниципалитета, а не ради собственной прибыли. Руководители подразделений Городской Управы должны принимать самое активное участие в деятельности МУП «УК МЖД Московского округа», компанию необходимо развивать, для того чтобы она стала реальным конкурентом частным УК и могла сдерживать рост тарифов на обслуживание жилого фонда.

Члены комиссии решили обратиться в Городскую Управу с предложением разработать программу развития рынка управления многоквартирными домами Калуги, в которой чётко определить цели, стоящие перед муниципалитетом, способы их достижения, а также методы контроля и регулирования в данной сфере.

Также в ходе заседания рассматривался вопрос о проведении сверки взаиморасчётов между МУП «Калугатеплосеть» и АО «Единый Информационно-расчётный центр Калужской области».

Как сообщил директор МУП «Калугатеплосеть» Виктор УСТИНОВ, в расчётный центр были переданы все необходимые документы. В настоящее время в ходе сверки на счетах АО ЕИРЦ были обнаружены порядка 10 миллионов рублей, принадлежащих Теплосети, проверка продолжается, завершить её планируется в течение месяца.

Члены комиссии приняли решение вернуться к рассмотрению вопроса после завершения проверки.