Нам с братом в наследство достался участок земли, только у нас не получается разделить его по-честному

Честно говоря, я как-то не особо задумывался о загородном доме. Уже много лет с женой и детьми живу в городской квартире, и, в принципе, меня там все устраивает. 

Конечно, иногда думал о том, что, наверное, в старости уютнее жить где-то вдали от всего этого шума. Но потом как начинал представлять, сколько проблем надо решать в частном доме, так сразу и передумывал.

Но недавно получилось так, что я стал обладателем своего собственного участка земли. Или, если точнее, половины участка. 

Дело в том, что у меня был дядя, старший брат моего отца. Он у нас в семье всегда считался таким родственником со странностями. 

“Ни кола, ни двора” говорила про него бабушка. За всю свою жизнь дядя Толя ни разу не был женат, и, насколько нам известно, детей у него тоже не было. Всю жизнь он провел в каких-то командировках и даже на собственную квартиру не нажил. 

Поэтому, когда он умер, для нас с братом было большим удивлением узнать, что дядя что-то оставил нам в наследство. В целом-то, сам факт по себе неудивительный. Мы с Сашей его единственные племянники, он с нами с самого детства всегда любил возиться.

В общем, выяснилось, что дядя Толя незадолго до смерти купил довольно большой участок земли в очень неплохом районе и завещал его нам с братом. Мы удивились и поехали смотреть. Земли там было довольно много, и Саша тут же сказал, что это отличное наследство.

– Я давно уже думал о том, чтобы построить свой дом, - объявил брат. - Ну или хотя бы просто летний домик. 

– Ну, место тут хорошее, - согласился я. - Только вот как мы его с тобой делить будем?

– Пополам, - засмеялся Саша. - А что, какие-то еще есть варианты?

– Ну, можно просто продать эту землю, а уже деньги разделить на двоих, - предложил я.

– Ты что! - тут же возмутился брат. - Кто же в своем уме продаст землю в таком хорошем месте? Это же рядом с городом, и экология тут хорошая, и вся инфраструктура скоро будет. Ты хоть представляешь, сколько это все будет стоить лет через десять?

– Не представляю, - честно ответил я.

– А я - да, - отрезал Саша. - И согласие на продажу не дам.

– Ладно, - вздохнул я. - Тогда делим участок, и я на своей половине тоже что-нибудь построю.

– Вот это другой разговор, - обрадовался Саша.

Дома я поговорил с женой, и она убедила меня, что брат прав. Мол, продавать сейчас вообще невыгодно. А лучше поставить там хотя бы простой летний домик, разбить огород, и можно даже небольшой сад посадить. И она это все так красиво расписала, что в итоге идея показалась мне заманчивой.

– А как вы участок-то разделили? - поинтересовалась супруга. - Вдоль или поперек?

– Да я пока об этом не думал, - пожал плечами я. - Там вроде Сашка ходил, что-то вымерял.

– Так ты тоже за ним следи, - сказала она. - А то вдруг он тебе худшую половину отдаст.

Я задумался и понял, что она права. Дело в том, что действительно, одна половина участка ровная, и почва там хорошая, плодородная. А в другой части поверхность какая-то каменисто-песчаная. Поэтому, когда Саша написал мне, что наметил будущие границы наших с ним владений, я поехал поверить. 

И оказалось, что брат выделил худшую половину мне, как и предполагала жена.

– Это, по-твоему, справедливо? - закричал я. - Себе взял ту, где чернозем, а мне эту, с камнями?

– Да какая тебе разница? - удивился брат. - Ты вообще продать эту землю хотел, она тебе была не нужна. А сейчас, видите ли, почва ему не та!

– Это не значит, что ты можешь забрать себе лучшую половину, - ответил я. - Давай делить по-честному!

Но договориться мы не смогли. В любом случае получается так, что одна половина лучше другой. И брат утверждает, что уступить должен я. 

А я уже проникся идеей, что здесь можно сделать дачу и сад, и не согласен брать худший вариант. Брат же все равно тут дом ставит, какая ему разница, какая там почва под домом!